2015年1-5月份宿州市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资情况:2015年1-5月份,全市房地产开发投资完成73.15亿元,其中市区完成50.79亿元。

2015年5月份,全市房地产开发投资完成19.19亿元,其中市区完成13.11亿元。

二、商品房施工情况:

市区:

2015年1-5月份,市区商品房施工面积659.9万平方米,其中住宅401万平方米,非住宅258.9万平方米;新开工面积157.3万平方米,其中住宅96.2万平方米,非住宅61.6万平方米;竣工面积98.8万平方米,其中住宅76.8万平方米,非住宅22万平方米。

2015年5月份,市区商品房新开工面积15.1万平方米,其中住宅7.9万平方米,非住宅7.2万平方米;竣工面积26.9万平方米,其中住宅21.9万平方米,非住宅5万平方米。

各县:

2015年1-5月份,各县商品房施工总面积339.26平方米,其中萧县67.91万平方米,砀山61.12万平方米,灵璧140万平方米,泗县70.23万平方米;新开工总面积127.76万平方米,其中萧县26.1万平方米,砀山27.43万平方米,灵璧25万平方米,泗县29.14万平方米。

2015年5月份,各县商品房新开工总面积35.74万平方米,其中萧县10.6万平方米,砀山9.2万平方米,灵璧13.5万平方米,泗县2.44万平方米;竣工总面积40.47万平方米,其中萧县9.77万平方米,砀山6.5万平方米,灵璧6万平方米,泗县18.2万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市区:2015年1-5月份,市区批准预售商品房面积为72.46万平方米,其中住宅面积41.23万平方米,非住宅面积31.23万平方米;批准预售住宅4122套,非住宅7193间。

2015年5月份,市区批准预售商品房面积为16.36万平方米,其中住宅面积6.36万平方米,非住宅面积10万平方米;批准预售住宅638套,非住宅2838间。

各县:

2015年1-5月份,各县批准预售商品房总面积111.93万平方米,其中萧县32.83万平方米,砀山33.7万平方米,灵璧21.21万平方米,泗县24.19万平方米。

四、商品房预售合同备案情况:

市区:

2015年1-5月份市区商品房预售合同备案面积55.73万平方米,其中住宅46.62万平方米,非住宅12.11万平方米;备案总套数6017套,其中住宅4544套,非住宅1473间;备案总金额25.62亿元。

2015年5月份市区商品房预售合同备案面积10.95万平方米,其中住宅9.06万平方米,非住宅1.89万平方米;备案总套数1079套,其中住宅873套,非住宅206间;备案总金额4.98亿元。

各县:

2015年1-5月份各县商品房预售合同备案总面积72.19万平方米,其中萧县20.8万平方米,砀山23.83万平方米,灵璧10.14万平方米,泗县17.42万平方米;备案总金额28.95亿元。

2015年5月份各县商品房预售合同备案总面积15.11万平方米,其中萧县2.62万平方米,砀山8.05万平方米,灵璧1.98万平方米,泗县2.46万平方米;备案总金额6.09亿元。

五、新建商品房备案价格:

市区:

1-5月份市区已备案的商品房价格,住宅均价4220元/平方米,非住宅均价6339元/平方米。

各县:

1-5月份各县已备案的住宅均价:萧县3114元/平方米,砀山3299元/平方米,灵璧3955元/平方米,泗县3347元/平方米。

六、存量房成交情况:

市区:

2015年1-5月市区共成交存量房7.68万平方米,其中住宅5.87万平方米,非住宅0.81万平方米,共成交1280宗,其中住宅1125宗,非住宅155宗。

2015年5月市区共成交存量房1.9万平方米,其中住宅1.84万平方米,非住宅0.06万平方米,共成交286宗,其中住宅272宗,非住宅14宗。

各县:2015年5月各县共成交存量房1.35万平方米,住宅占1.16万平方米。其中,灵璧存量房成交0.52万平方米,二手住房均价3233元/平方米;砀山存量房成交0.13万平方米,二手住房均价2275元/平方米;泗县存量房成交0.53万平方米,二手住房均价2388元/平方米;萧县存量房成交0.17万平方米,二手住房均价1926元/平方米。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-5月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占14%,埇桥区居民购买占58%,本市各县及镇居民购买占28%。在购房人群中30岁以下占32%,30-40岁占34%,40-50岁占27%,50岁以上占32%,30-40岁占34%,40-50岁占27%,50岁以上占7%。

2、购房套型结构:1-5月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占23.39%,90-120平方米占60.53%,120-144平方米占14.48%,144平方米以上占1.6%。

3、购房资金结构:1-5鱼粉市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的72%。

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[责任编辑:关欢欢]