2015年1-4月份宿州市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资情况

2015年1-4月份,宿州全市房地产开发投资完成53.96亿元,其中市区完成37.68亿元。

2015年1-4月份宿州市房地产市场运行情况

二、商品房施工情况:

市 区:

2015年1-4月份,宿州市区商品房施工面积644.8万平方米,其中住宅393.1万平方米,非住宅251.7万平方米;新开工面积142.2万平方米,其中住宅88.3万平方米,非住宅53.9万平方米;竣工面积71.9万平方米,其中住宅54.9万平方米,非住宅17万平方米。

2015年4月份,宿州市区商品房新开工面积51.5万平方米,其中住宅28.4万平方米,非住宅23.1万平方米;竣工面积20万平方米,其中住宅18万平方米,非住宅2万平方米。

各 县:

2015年1-4月份,各县商品房施工总面积295.05万平方米,其中萧县49.07万平方米,砀山51.69万平方米,灵璧126.5万平方米,泗县67.79万平方米;新开工总面积90.6万平方米,其中萧县14.08万平方米,砀山18.23万平方米,灵璧33.3万平方米,泗县24.99万平方米;竣工总面积61.63万平方米,其中萧县11万平方米,砀山20.69万平方米,灵璧19万平方米,泗县10.94万平方米。

2015年4月份,各县商品房新开工总面积33.93万平方米,其中萧县0.47万平方米,砀山8.37万平方米,灵璧23万平方米,泗县2.09万平方米;竣工总面积18.29万平方米,其中萧县0.66万平方米,砀山8.2万平方米,灵璧9万平方米,泗县0.43万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市 区:

2015年1-4月份,宿州市区批准预售商品房面积为56.1万平方米,其中住宅面积34.87万平方米,非住宅面积21.23万平方米;批准预售住宅3484套,非住宅4355间。

2015年4月份,宿州市区批准预售商品房面积为12.65万平方米,其中住宅面积8.77万平方米,非住宅面积3.88万平方米;批准预售住宅813套,非住宅1424间。

各 县:

2015年1-4月份,各县批准预售商品房总面积95.72万平方米,其中萧县32.26万平方米,砀山24.11万平方米,灵璧17.3万平方米,泗县22.05万平方米。

2015年4月份,各县批准预售商品房总面积16.41万平方米,其中萧县8.27万平方米,砀山5.39万平方米,灵璧2.75万平方米,泗县0万平方米。

四、商品房预售合同备案情况:

市 区:

2015年1-4月份,宿州市区商品房预售合同备案面积44.87万平方米,其中住宅37.65万平方米,非住宅7.22万平方米;备案总套数4964套,其中住宅3679套,非住宅1267间;备案总金额20.67亿元。

2015年4月份市区商品房预售合同备案面积10.7万平方米,其中住宅9.79万平方米,非住宅0.91万平方米;备案总套数1117套,其中住宅940套,非住宅177间;备案总金额4.72亿元。

各 县:

2015年1-4月份各县商品房预售合同备案总面积57.29万平方米,其中萧县18.38万平方米,砀山15.79万平方米,灵璧8.16万平方米,泗县14.96万平方米;备案总金额22.92亿元。

2015年4月份各县商品房预售合同备案总面积14.56万平方米,其中萧县4.74万平方米,砀山3.8万平方米,灵璧2.77万平方米,泗县3.25万平方米;备案总金额5.79亿元。

五、新建商品房备案价格:

市 区:

1-4月份,宿州市区已备案的商品房价格,住宅均价4158元/平方米,非住宅均价6812元/平方米。

各 县:

1-4月份各县已备案的住宅均价:萧县3120元/平方米,砀山3288元/平方米,灵璧3955元/平方米,泗县3380元/平方米。

六、市区存量房成交情况:

2015年1-4月市区共成交存量房5.78万平方米,其中住宅4.03万平方米,非住宅0.75万平方米,共成交994宗,其中住宅853宗,非住宅141宗。

2015年4月市区共成交存量房2.08万平方米,其中住宅1.84万平方米,非住宅0.24万平方米,共成交335宗,其中住宅275宗,非住宅60宗。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-4月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占12%,本市城区居民购买占61%,本市各县级乡镇居民购买占27%。在购房人群中30岁以下占35%,30-40岁占34%,40-50岁占25%,50岁以上占6%。

2、购房套型结构:1-4月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占23.46%,90-120平方米占61.39%,120-144平方米占13.12%,144平方米以上占2.03%。

3、购房资金结构:1-4月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的68%。

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[责任编辑:王双]