2015年1-3月份宿州市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资情况

2015年1-3月份,宿州全市房地产开发投资完成43.56亿元,其中市区完成30.41亿元。

二、商品房施工情况:

市 区:

2015年1-3月份,宿州市区商品房施工面积593.3万平方米,其中住宅364.7万平方米,非住宅228.6万平方米;新开工面积90.7万平方米,其中住宅59.9万平方米,非住宅30.8万平方米;竣工面积51.9万平方米,其中住宅36.9万平方米,非住宅15万平方米。

2015年3月份,宿州市区商品房新开工面积47.2万平方米,其中住宅27.1万平方米,非住宅20.1万平方米;竣工面积22.4万平方米,其中住宅15.9万平方米,非住宅6.5万平方米。

各 县:

2015年1-3月份,各县商品房施工总面积236.14万平方米,其中萧县47.12万平方米,砀山30.12万平方米,灵璧93.2万平方米,泗县65.7万平方米;新开工总面积56.76万平方米,其中萧县13.8万平方米,砀山9.86万平方米,灵璧10.2万平方米,泗县22.9万平方米;竣工总面积41.89万平方米,其中萧县10.38万平方米,砀山11万平方米,灵璧10万平方米,泗县10.51万平方米。

2015年3月份,各县商品房新开工总面积25.18万平方米,其中萧县2.84万平方米,砀山5.64万平方米,灵璧4.1万平方米,泗县12.6万平方米;竣工总面积6.03万平方米,其中萧县0.66万平方米,砀山3.89万平方米,灵璧0万平方米,泗县1.48万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市 区:

2015年1-3月份,宿州市区批准预售商品房面积为43.45万平方米,其中住宅面积26.1万平方米,非住宅面积17.35万平方米;批准预售住宅2671套,非住宅2931间。

2015年3月份,宿州市区批准预售商品房面积为1.63万平方米,其中住宅面积1.63万平方米,非住宅面积0万平方米;批准预售住宅142套,非住宅0间。

各 县:

2015年1-3月份,各县批准预售商品房总面积79.26万平方米,其中萧县23.99万平方米,砀山18.72万平方米,灵璧14.5万平方米,泗县22.05万平方米。

2015年3月份,各县批准预售商品房总面积11.69万平方米,其中萧县4.97万平方米,砀山1.77万平方米,灵璧0万平方米,泗县4.95万平方米。

四、商品房预售合同备案情况:

市 区:

2015年1-3月份,宿州市区商品房预售合同备案面积34.27万平方米,其中住宅27.93万平方米,非住宅6.34万平方米;备案总套数3838套,其中住宅2746套,非住宅1092间;备案总金额16亿元。

2015年3月份市区商品房预售合同备案面积16.66万平方米,其中住宅15.08万平方米,非住宅1.58万平方米;备案总套数1780套,其中住宅1483套,非住宅297间;备案总金额7.55亿元。

各 县:

2015年1-3月份各县商品房预售合同备案总面积42.82万平方米,其中萧县13.69万平方米,砀山12.03万平方米,灵璧5.39万平方米,泗县11.71万平方米;备案总金额17.14亿元。

2015年3月份各县商品房预售合同备案总面积21.13万平方米,其中萧县6.42万平方米,砀山6.09万平方米,灵璧2.75万平方米,泗县5.87万平方米;备案总金额7.74亿元。

五、新建商品房备案价格:

市 区:

1-3月份,宿州市区已备案的商品房价格,住宅均价4167元/平方米,非住宅均价6043元/平方米。

各 县:

1-3月份各县已备案的住宅均价:萧县3113元/平方米,砀山3317元/平方米,灵璧3950元/平方米,泗县3415元/平方米。

六、市区存量房成交情况:

2015年1-3月市区共成交存量房3.7万平方米,其中住宅2.19万平方米,非住宅0.51万平方米,共成交659宗,其中住宅578宗,非住宅81宗。

2015年3月市区共成交存量房1.56万平方米,其中住宅1.52万平方米,非住宅0.04万平方米,共成交280宗,其中住宅262宗,非住宅18宗。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-3月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占10%,本市城区居民购买占60%,本市各县级乡镇居民购买占30%。在购房人群中30岁以下占34%,30-40岁占35%,40-50岁占24%,50岁以上占7%。

2、购房套型结构:1-3月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占23.96%,90-120平方米占62.44%,120-144平方米占11.21%,144平方米以上占2.93%。

3、购房资金结构:1-3月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的68%。

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    [责任编辑:关欢欢]