3月宿州楼市:网签同比降18.6% 住宅均价同比降7.03%

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2015-04-01 11:47
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腾讯房产宿州站讯 "金三"已过,回望“金三”期间的楼市,不论是暖场还是开盘、认筹楼盘数,相比去年,均有不小落差,而降价走量趋势也越发显著。2015年3月,宿城楼市网签总量相比今年2月份,有所上涨。而住宅类成交价格相比去年有所下降,非住宅成交价则有一定程度的上涨。下面,让我们了解2月份楼市的详细信息。

从腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,3月份住宅/非住宅成交总量相比2月有大幅度的上涨,总体签约量涨幅环比上涨了73.05%,而相比2014年3月份,我们可以清楚看到,本月楼市住宅和非住宅成交总量下降幅度达18.6%,其中,住宅类商品房同比量涨价跌,而非住宅量降价涨!

3月宿州楼市:网签同比降18.6% 住宅均价同比降7.03%

据统计,2015年3月期间,住宅和非住宅共签约1663套,相比上月总签约增加了702套,环比上涨了73.05%。其中住宅签约1378套,非住宅签约285套;住宅和非住宅共备案1745套,环比上涨了134.23%,其中,住宅备案1452套,非住宅备案293套。“3月份住宅成交均价为4157.62元/㎡,非住宅成交均价为8181.31元/㎡,成交面积达154736.99㎡,成交金额为697735394.42元。

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而2015年2月份住宅和非住宅共签约961套,其中,住宅签约777套,非住宅签约184套;住宅和非住宅共备案745套,其中,住宅备案494套,非住宅备案251套。2月住宅成交均价为4126.63元/㎡,非住宅成交均价为8869.67元/㎡,成交面积达83405.87㎡,成交金额为373101937.28元。

从上述数据中,我们不难看出,2015年3月份住宅和非住宅成交总量呈上涨的趋势,虽然“金三”看上去并没有太火热,但是从数据上来看,今年的“金三”也并不衰。其中,本月住宅类商品房出现了大幅上涨,成交均价止跌小幅上涨,同比去年同期量涨价跌,住宅类商品房成交量同比上涨了33.53%,成交均价同比下跌了7.03%。

而非住宅成交量虽然相比上月有大幅度上涨,涨幅达54.89%,但是相比去年同期,非住宅类商品房成交量则下滑了71.81%,减少了726套。此外,其成交均价相比成交量的情况则相反,相比去年同期上涨了10.9%,相比上月,环比下降了7.76%。从上月的8869.67元/㎡下降到了8181.31元/㎡,相比2014年3月份,每平米则上涨了804.27元。另外2015年3月份,住宅/非住宅成交面积和成交金额分别环比上涨了85.52%和87.01%,均止跌为涨。

据统计,2014年3月期间,住宅和非住宅共签约2043套,其中住宅签约1032套,非住宅签约1011套。住宅成交均价为4472.01元/㎡,非住宅成交均价为7377.04元/㎡,成交面积150125.57㎡,成交金额为790170069.25元。

2015年3月,从各种数据中显示,楼市回暖的迹象明显,特别是住宅类商品房的签约量明显增长,而非住宅类商品房价格依然坚挺。

更详细来看,住宅成交量同比上涨了33.53%,止跌为张,成交均价同比下降了7.03%,降幅同比缩小了8.59个百分点,而非住宅成交均价同比下降了71.81%,成交套数同比上涨了10.9%。此外,住宅和非住宅成交面积同比上涨了3.07%,成交金额同比下降了11.7%。

3月份住宅类商品房成交均价整体走势依然较为平缓,在4000元/㎡左右上下波动,而非住宅成交均价则呈波动上扬和下降的走势,住宅周成交均价最大差额每平米230.23元。非住宅周成交均价最大差额每平米3748.56元。

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此外,3月份住宅和非住宅成交量相比较而言,非住宅成交量和住宅类商品房成交量均大幅度上涨,本月住宅类商品房签约量峰点出现在3月9日-3月15日,住宅共签475套,而非住宅签约量峰点出现在3月16日-3月22日,非住宅共签约113套。

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本月宅销楼盘TOP5榜单,由宿州元一新天地(资料 图库 动态 价格)房地产开发有限公司开发建设的元一新天地社区位居榜首,本月累计签约288套,而这也是元一新天地在2013年9月份首开至今,第四次成功问鼎月冠军。其次,由万成地产开发有限公司开发建设的万成哈佛国际项目位居第二,累计备案量180套;而元一·公园道一号、万达广场、恒丰·城东新城(资料 图库 动态 价格) 三大楼盘本月分别以备案121、115、70套,分别位列第三至五名。

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而非住宅类商品房销售楼盘TOP5榜单,由宿州市卓耕置业有限公司开发建设的中国(宿州)纺织服装鞋帽城摘得榜首,本月累计签约68套。其次,由宿州恒大置业有限公司开发建设的恒大御景湾(资料 图库 动态 价格)项目位居第二,累计备案量38套;而德仁时代广场(资料 图库 动态 价格)、中国宿州深圳家居产业园、南翔恒泰宿州国际物流商贸城三大楼盘本月分别以备案32、21、17套,分别位列第三至五名。(注:宿州党校及周边棚户区改造项目本月签约19套,但是属于棚户区改造商铺,不属于商品房,所以本次没有列入榜单中,因此南翔恒泰城(资料 图库 动态 价格) 排入榜单前五)。

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[责任编辑:关欢欢]