1月宿州楼市再降温:住宅量价齐跌 成交量同比下降55%

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2015-02-02 17:01
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腾讯房产宿州站讯 2015年首月,宿城楼市网签量再次呈现下滑态势。1月份住宅成交量和成交均价以及非住宅成交均价均有不同程度下降,回望1月份楼市走势,虽然1月份有几个纯新盘入市,但是楼盘销售情况并不乐观,就14年终统计显示,2014年全年,宿州市新开工面积和竣工面积相比2013年分别上涨了79.9%、21.75%。而14年销售情况并不乐观,因此降价去库存依然是主题。但是2015年1月份的销售情况并不乐观,下面让我们看一下2015年1月份宿城楼市的具体详情。

1月宿州楼市再降温:住宅量价齐跌 成交量同比下降55%

从腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,1月份住宅/非住宅成交量相比12月有明显的下降,相比2014年1月份,我们更可以清楚看到,本月楼市住宅量价齐跌的事实,而非住宅量涨价跌!

据统计,2015年1月期间,住宅和非住宅共签约1085套,相比上月总签约增加了19套,环比上涨1.78%。其中住宅签约652套,非住宅签约433套;住宅和非住宅共备案1311套,环比上涨了0.77%,其中,住宅备案781套,非住宅备案530套。“一月份住宅成交均价为5287.43元/㎡,非住宅成交均价为6790.87元/㎡,成交面积达92259.62㎡,成交金额为442053301.21元。

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而十二月份住宅和非住宅共签约1066套,其中,住宅签约845套,非住宅签约221套;住宅和非住宅共备案1301套,其中,住宅备案837套,非住宅备案464套。12月住宅成交均价为4510.56元/㎡,非住宅成交均价为10391.12元/㎡,成交面积达106578.99㎡,成交金额为557823859.4元。

从上述数据中,我们不难看出,2015年1月份住宅和非住宅成交总量环比上涨了1.78%,相比上月有了小幅度上涨,但是本月的楼市依然让人们更加沮丧,因为住宅成交量环比下降了22.84%,但是非住宅成交量环比上涨了95.93%,因此总体来说是上涨的态势。

此外,本月住宅成交均价微跌,环比下降了4.95%,而非住宅成交均价则有了大幅度下降,下降幅度达34.65%,相比上个月量降价涨的情况,本月则是量价齐跌,住宅销售情况不容乐观,而非住宅虽然成交量有了大幅度回升,但是价格却降低了很多。另外2015年1月份,住宅/非住宅成交面积和成交金额分别环比下降了13.44%和20.75%,降幅分别缩小了55.01、42.56个百分点。

据统计,2014年一月期间,住宅和非住宅共签约1864套,其中住宅签约1459套,非住宅签约405套。住宅成交均价为4915.12元/㎡,非住宅成交均价为9838.7元/㎡,成交面积175281.96㎡,成交金额为875293950.17元。

1月宿州楼市再降温:住宅量价齐跌 成交量同比下降55%

从上图分析得知,2015年1月,住宅成交套数和成交均价以及非住宅成交均价不论是相比上月还是去年同月,成交套数都有较大幅度的下降。而非住宅成交套数相比去年同期、或是上月,均有不同幅度的上涨,最高上涨率达95.93%。

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据悉,住宅成交量同比下降了55.31%,降幅同比降低了23.65个百分比,成交均价同比下降了12.77%,而非住宅成交均价同比上涨了6.91%,涨幅同比缩小了11.23个百分比,成交套数同比下降了30.98%。此外,住宅和非住宅成交面积、成交金额为别同比下降了47.37%、49.51%。与去年同期相比,今年楼市1月份依然是大降温,并没有给2015年带来一个好的开端,各种数据均显示不太乐观。

1月份住宅类商品房成交均价整体走势较为平缓,没有较大幅度的涨降,而非住宅成交均价呈波动上扬和下降的走势,住宅周成交均价最大差额每平米585.63元。非住宅周成交均价最大差额每平米2183元。住宅成交均价最高峰点出点在1月26日-1月31日,均价为4643.02元/㎡,而非住宅成交均价最高峰点出现在1月19日-1月25日,均价为7733.63元/㎡。

此外,1月份住宅和非住宅成交量相比较而言,住宅成交量本月明显下降,而非住宅成交量上涨幅度较大。本月住宅签约量峰点出现在1月5日-1月11日,住宅共签201套,而非住宅签约量峰点出现在1月12日-1月18日,非住宅共签约141套。

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本月宅销楼盘TOP榜单,依旧由宿州元一新天地(资料 图库 动态 价格)房地产开发有限公司开发建设的元一新天地社区位居榜首,本月累计签约145套,相比上月减少155套。其次,由宿州万达广场(资料 图库 动态 价格) 投资有限公司开发建设的宿州万达广场项目位居第二,累计备案量116套,本月排位上升一名;而由恒丰房地产开发有限公司开发建设的恒丰·城东新城(资料 图库 动态 价格) 社区本月位列第三,累计备案108套,本月排位上升一名。恒大御景湾(资料 图库 动态 价格)首钢·首御(资料 图库 动态 价格)分别以备案41套、35套位列四、五名。

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[责任编辑:关欢欢]