12月楼市:网签总量同比下降75.22% 年末楼市惨淡

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2015-01-04 10:38
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腾讯房产宿州站讯 十二月份,宿城楼市延续十一月销售量下滑的趋势。回望12月份楼市走势,住宅和非住宅签约量最高下降73.23%,惨淡的楼市现状并没有因为圣诞、元旦等大型节日的到来而产生积极的影响,虽然暖场活动不断,但是却收效甚微。下面让我们看一下12月份宿城楼市的具体详情。

12月楼市:网签总量同比下降75.22%  年末楼市惨淡

从腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,12月份住宅/非住宅成交量相比11月有明显的下降,相比去年12月份,我们更可以清楚看到,本月楼市量降价涨的事实!

据统计,十二月期间,住宅和非住宅共签约1066套,相比上月总签约减少2509套,下降了70.18%。其中住宅签约845套,非住宅签约221套;住宅和非住宅共备案1301套,其中,住宅备案837套,非住宅备案464套。“十二月份住宅成交均价为4510.56元/㎡,非住宅成交均价为10391.12元/㎡,成交面积达106578.99㎡,成交金额为557823859.4元。

12月楼市:网签总量同比下降75.22%  年末楼市惨淡

而十一月份住宅和非住宅共签约3575套,其中,住宅签约3156套,非住宅签约419套;住宅和非住宅共备案3795套,其中,住宅备案3389套,非住宅备案406套。11月住宅成交均价为4334.84元/㎡,非住宅成交均价为8614.81元/㎡,成交面积达337775.53㎡,成交金额为1520168696.87元。

从上述数据中,我们不难看出,12月份住宅和非住宅成交总量环比下降了70.18%,相比上月上涨的态势,本月的楼市似乎让人们更加沮丧。而本月住宅成交均价微涨,环比上涨了4.05%,而非住宅成交均价则有了大幅度上涨,上涨幅度达20.62%,相比上个月,量涨价跌趋势,近年底的12月,却呈现量降价涨的趋势,不乏让购房者更加谨慎的购房。此外,住宅/非住宅成交面积和成交金额分别环比下降了68.45%和63.31%。

据统计,2013年十二月期间,住宅和非住宅共签约4301套,其中住宅签约4016套,非住宅签约285套。住宅成交均价为3889.56元/㎡,非住宅成交均价为8795.86元/㎡,成交面积421450.67㎡,成交金额为1524147900.71元。

从上图分析得知,14年12月,住宅、非住宅成交套数不论是相比上月还是去年同月,成交套数都有较大幅度的下降。而住宅和非住宅成交均价相比去年同期、或是上月,均有不同幅度的上涨,最高上涨率达20.62%。

据悉,住宅成交量同比下降了78.96%,降幅较为明显,成交均价上涨了15.97%,而非住宅成交均价同比上涨了18.14%,成交套数同比下降了22.46%。此外,住宅和非住宅成交面积、成交金额为别同比下降了74.71%、63.40%。与去年同期相比,今年楼市12月份可以算的上是大降温,各种数据均显示不太乐观。

12月份住宅类商品房成交均价整体走势较为平缓,没有较大幅度的涨降,而非住宅成交均价涨跌幅度较大,周成交均价最大差额每平米11854元。住宅成交均价最高峰点出点在12月22日-12月28日,均价为4752.26元/㎡,而非住宅成交均价最高峰点出现在12月15日-12月21日,均价为17464.222元/㎡。

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此外,12月份住宅和非住宅成交量相比较而言,住宅成交量本月明显下降,而非住宅成交量也有大幅度下跌。本月住宅签约量峰点出现在12月1日-12月7日,住宅共签286套,而非住宅签约量峰点出现在12月8日-12月14日,非住宅共签约69套。

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本月宅销楼盘TOP榜单,由宿州元一新天地(资料 图库 动态 价格)房地产开发有限公司开发建设的元一新天地社区位居榜首,本月累计签约300套,遥遥领先。由宿州市源源房地产开发有限公司开发建设的新都市华庭(资料 图库 动态 价格) 项目位居第二,累计备案量141套;由宿州万达广场(资料 图库 动态 价格) 投资有限公司开发建设的宿州万达广场社区本月位列第三,累计备案131套。

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[责任编辑:关欢欢]