11月楼市 网签量大幅增长:宅销同比涨3倍 环比涨1倍

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2014-12-02 11:04
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腾讯房产宿州站讯 十一月份,楼市进入了淡季,回望十一月份楼市走势,由于十月中下旬宿州市政府出台的减免契税政策的影响,十一月楼市前两周余温尚存,签约量大幅度回升,但是后两周,楼市显然已经回归理性,签约量大幅度回升的局面开始扭转。从腾讯房产整理的数据中,我们能够看出,与“银十”相比,十一月份活动少,推盘量不多,但是楼市的签约量还是有了一定程度的增长,下面让我们看一下具体详情。

从腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,11月份住宅/非住宅成交量相比10月有明显的上涨,相比去年9月份,我们更可以清楚看到,今年楼市量涨价跌的事实!

11月楼市 网签量大幅增长:宅销同比涨3倍 环比涨1倍

据统计,十一月期间,住宅和非住宅共签约3575套,其中住宅签约3156套,非住宅签约419套;住宅和非住宅共备案3795套,其中,住宅备案3389套,非住宅备案406套。“十一月份住宅成交均价为4334.84元/㎡,非住宅成交均价为8614.81元/㎡,成交面积达337775.53㎡,成交金额为1520168696.87元。

而十月份住宅和非住宅共签约2373套,其中,住宅签约1414套,非住宅签约959套;住宅和非住宅共备案1739套,其中,住宅备案1027套,非住宅备案712套。10月住宅成交均价为4474.56元/㎡,非住宅成交均价为7298.88元/㎡,成交面积达190293.01㎡,成交金额为190293.01元。

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从上述数据中,我们不难看出,11月份住宅和非住宅成交总量环比上涨了50.65%,相比上月涨幅扩大了9.39个百分比,而本月住宅成交均价微跌,环比下降了3.12%,而非住宅成交均价则上涨了18.03%,相比上个月,量涨价跌趋势显现。此外,住宅/非住宅成交面积和成交金额分别环比上涨了77.50%和60.87%。

据统计,2013年十一月期间,住宅和非住宅共签约1056套,其中住宅签约659套,非住宅签约397套。住宅成交均价为5204.40元/㎡,非住宅成交均价为8052.12元/㎡,成交面积118673.4㎡,成交金额为601948384.39元。

从上图分析得知,14年11月除住宅成交均价有所下跌以外,住宅成交量和非住宅成交均价和成交量都有不同程度的上涨。据悉,住宅成交量同比上涨了378.91%,涨幅较为明显,成交均价下降了16.71%,降价走量趋势越发显现,非住宅成交均价同比上涨了6.99%,成交套数同比小幅上涨了5.54%。此外,住宅和非住宅成交面积、成交金额为别同比上涨了184.63%、152.54%。与去年同期相比,今年楼市11月份并不能算得上淡季,各种数据均显示利好的局面。

11月份住宅类商品房成交均价整体走势较为平缓,没有较大幅度的涨降,而非住宅成交均价涨跌幅度较大,周成交均价最大差额每平米5000元。住宅成交均价最高峰点出点在11月24日-11月30日,均价为4403.78元/㎡,而非住宅成交均价最高峰点也是出现在11月24日-11月30日,均价为11203.53元/㎡。

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此外,11月份住宅和非住宅成交量相比较而言,住宅成交量本月出现下降的态势,而非住宅成交量也是小幅下跌。本月住宅签约量峰点出现在11月10日-11月16日,住宅共签1343套,而非住宅签约量峰点出现在11月1日-11月9日,非住宅共签约241套。

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本月宅销楼盘TOP榜单,依旧由宿州万达广场投资有限公司开发建设的万达广场社区位居榜首,本周共签约6套,累计签约836套,遥遥领先。由宿州市盛通置业有限公司开发建设的拂晓壹號项目位居第二,累计备案量462套;由恒丰房地产开发有限公司开发建设的恒丰·城东新城社区本周位列第三,本周排名下降一名,累计备案425套。

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[责任编辑:关欢欢]