宿州楼市14年第三季度:网签同比涨8.19% 环比降31.83%

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2014-10-10 16:02
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腾讯房产宿州站讯 14年已过大半,而第三季度楼市情况也已揭晓,其结果也并不那么不尽如人意。“金九”成色不足,“银十”开局不利,今年最后一个季度想必各大楼盘均要发力,来冲刺一下业绩,但是据分析显示,楼市销量并不乐观,虽然第二季度比第一季度销量和均价均有一定幅度的提高,但是,总体走势确实下降趋势,下面,让我们具体了解一下!

腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,14年7月至9月份,住宅和非住宅共成交3952套,其中,住宅成交2564套,非住宅成交1388套,住宅和非住宅共备案3290套,其中,住宅备案2425套,非住宅备案845套,住宅成交均价为4663.84元/㎡,非住宅成交均价为6794.81元/㎡,成交总面积和成交金额分别为352097.25㎡、1779207336元。

宿州楼市14年第三季度:网签同比涨8.19% 环比降31.83%

与14年第二季度(4-6月份)相比,住宅成交环比下降32.63%,同比上涨了32.71%,成交均价环比上涨了7.42%,同比增长了1.93%;而非住宅成交环比下降了30.28%,同比下降了19.35%,成交均价环比下降了3.25%,同比上涨了14.40%,住宅和非住宅成交面积、成交金额,分别环比下降了106.52%、20.60%,分别同比上涨了18.71%、28.67%。而住宅和非住宅共环比下降了31.83%,同比上涨了8.19%。

宿州楼市14年第三季度:网签同比涨8.19% 环比降31.83%

从上述表格中,我们不难看出,14年第三季度住宅销售相比去年同期有了明显的增长,但是相比今年第二季度,销售下降幅度也很明显,显然,“金九”期间楼市回暖并不明显

此外,让我们了解一下14年第二、第三季度的销售和价格走势吧!

宿州楼市14年第三季度:网签同比涨8.19% 环比降31.83%

从上图中,我们可以清晰的看出,四月份以来,宿州住宅和非住宅成套数均呈波动下降趋势,住宅最大下降幅度达659套,非住宅最大下降幅度达488套。

上图显示,第三季度住宅成交均价略高于第二季度,而非住宅成交均价在7月份有一个明显的回升,但是8、9月份以来又回落到第二季度价格,从上图看以看出,住宅价格上下幅度很小,很稳定,而非住宅成交均价上下浮动颇大,由于非住宅容易受到投资性和市场的影响,这也是导致非住宅价格不稳定的一大因素。

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[责任编辑:关欢欢]