"金九"楼市:网签1393套 环比涨3.62% 同比涨22.19%

宿州月数据腾讯房产宿州站关欢欢2014-10-08 14:47
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腾讯房产宿州站讯 “金九”已过,回望九月份楼市走势,不论是开盘量还是暖场活动,我们都能感受到“金九”期间开发商虽然发力,但是成色不足、市场反馈并不乐观的局面难以扭转,但也有少数楼盘在这场争夺市场的“战争中”以价换量,险胜其它对手,它们的热销还是给宿州楼市带来了一丝曙光。

据腾讯房产宿州站数据研究中心统计显示,九月份住宅/非住宅成交量相比8月均有明显的上涨,相比去年9月份,我们更可以清楚看到,今年楼市“以价换量”的事实,下面让我们了解更多详细信息!

"金九"楼市:网签1393套 环比涨3.62% 同比涨22.19%

据统计,今年“金九”期间,住宅和非住宅共签约1393套,其中住宅签约1001套,非住宅签约392套;住宅和非住宅共备案1264套,其中,住宅备案979套,非住宅备案285套。“金九”住宅成交均价为4562.56元/㎡,非住宅成交均价为5822.35元/㎡,成交面积达122411.74㎡,成交金额为610259882.81元。

而八月份住宅和非住宅共签约966套,其中,住宅签约699套,非住宅签约267套;住宅和非住宅共备案774套,其中,住宅备案668套,非住宅备案106套。8月住宅成交均价为4799.197元/㎡,非住宅成交均价为5839.588元/㎡,成交面积达102054.83㎡,成交金额为455382617.29元。

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从上述数据中,我们不难看出,9月份住宅成交量环比上涨了43.20%,成交均价则下跌了4.93%,量涨价跌趋势显现;而非住宅成交量环比上涨了46.82%,,成交均价也有小幅度上涨,本月环比上涨0.30%。住宅/非住宅成交面积和成交金额分别上涨了19.95%、34.01%。

9月份住宅和非住宅成交均价整体形成一个下降的过程,其中,住宅成交均价小将幅度颇小,非住宅成交均价涨/降幅度略大。住宅成交均价最高峰点出点在9月1日-9月7日,均价为5050.48元/㎡,而非住宅成交均价最高峰点出现在9月1日-9月7日,均价为8888.424元/㎡,均出现在9月首周。

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而9月份住宅和非住宅仅最后两天出现非住宅成交量多于住宅的情况。本月住宅签约量峰点出现在9月15日-9月21日,住宅共签约394套,而非住宅签约量峰点出现在9月22日-9月28日,非住宅共签约127套。

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此外,2013年“金九”期间,住宅和非住宅共签约1140套,其中住宅签约744套,非住宅签约396套;住宅和非住宅共备案960套,其中,住宅备案575套,非住宅备案385套。住宅成交均价为5073.74元/㎡,非住宅成交均价为5748.20元/㎡,成交面积100780.67㎡,成交金额为526699880.58元。

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从上图分析得知,住宅成交均价下滑幅度明显,同比下跌了10.08%,而成交量则同比上涨了34.54%,此外,非住宅则量跌价涨,签约套数微跌,同比下降了1.01%,成交均价上涨了1.29%,此外,住宅和非住宅成交面积、成交金额为别上涨了21.46%、15.86%。

9月份宅销楼盘TOP5榜单中,宿州元一新天地房地产开发有限公司投资建设的元一新天地项目摘得月销售桂冠,本月共备案279套房源,成交面积达30326.02㎡。此外,由五冶坤泰(宿州)置业有限公司投资建设的天鹅湾滨水社区位列第二,本月共本案85套房源,成交面积9618.49㎡。

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从上图中我们不难看出,宅销榜单前三位均被政务新区楼盘摘得,比8月份入榜楼盘量减少一个,但是政务新区领先地位,无可动摇。

随着政务区生活配套、交通条件、生态环境的不断的改善,目前已经成为了宿州高档社区聚集地,也成为了众多购房者青睐的购房区域。

而本月经开区两家楼盘(香格里拉、君悦学府)双双闯进榜单前五。据悉,这两个楼盘均位于经开区核心地段,周边环境优美,交通便利,更位于新二中附近,学区优势明显。

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[责任编辑:关欢欢]