我市1至2月份商品房销售量价齐升

宿州新闻拂晓新闻网张海亮2014-03-14 08:51
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2014年以来,我市切实贯彻落实国家关于房地产市场的一系列宏观调控政策,努力增加市场供应,加强保障性安居工程建设,全面加强市场监管,确保价格总体平稳。我市居民的消费观念逐步改变,刚性需求释放,房地产市场出现了较强的增长势头。

记者据市房管局发布数据统计,2014年1至2月份,全市商品房施工面积489.7万平方米,新开工面积67.94万平方米,竣工面积39.15万平方米,完成投资16.63亿元。同时,全市批准预售商品房面积为74.82万平方米,全市商品房预售合同备案面积72.24万平方米。

商品房施工面积大幅增长

记者从市房管局了解到,2014年1-2月份,全市商品房施工面积489.7万平方米,其中市区商品房施工面积357.98万平方米,包括住宅220.39万平方米、非住宅137.59万平方米。新开工面积33.7万平方米,比上年同期增长32.67%;完成投资11亿元。此外,各县商品房施工总面积131.72万平方米,新开工总面积34.24万平方米,竣工总面积24.07万平方米,完成投资5.63亿元。

数据显示,2014年1-2月份,全市批准预售商品房面积为74.82万平方米。市区批准预售商品房面积为35.69万平方米,比上年同期增长30.73%,其中住宅面积24.18万平方米、非住宅面积11.51万平方米;批准预售住宅2286套、非住宅925间。各县批准预售商品房总面积39.13万平方米。

据统计,2014年1-2月份,全市商品房预售合同备案面积72.24万平方米。市区备案面积45.37万平方米,比上年同期增长17.57%,其中住宅42.83万平方米、非住宅2.54万平方米;备案总套数4880套,其中住宅4254套、非住宅626间;备案总金额19.24亿元。各县同期备案总面积26.87万平方米,备案总金额10.59亿元。

房地产开发投资持续增长

据了解,今年,在国家对房地产市场调控政策基本稳定的大背景下,随着我市经济社会发展稳中有进、稳中向好,消费者对房地产消费意愿增强,房地产投资和施工增长态势明显。

受商品房热销的带动,1-2月份,市区房地产开发投资11亿元,较去年同期增长54.93%;商品房施工面积357.98万平方米,新开工面积33.7万平方米,分别较去年同期增长16.72%、32.67%。

商品房销售量价齐升

随着春节前后外出务工返乡购房人群、婚房人群等住房刚需群体的集中入市,住房需求进一步释放,我市房地产市场迎来一次交易高峰。1-2月份,市区备案商品房面积45.37万平方米,其中住宅42.83万平方米,分别较去年同期增长17.57%、27.62%。1月份市区备案商品房29.65万平方米、3149套,继去年12月份后,再创历年月销量新高。

1-2月份市区新建商品住房均价4069元/平方米,非住宅均价7145元/平方米。从区域情况看,新区的商品住宅价格2月份环比有所下降,主要是由于同区位、同类型的楼盘销售竞争压力加大,部分楼盘“以价换量”,主打“价格营销战”,形成局域性的价格松动。

商品房供应充足

1-2月份,市区新建商品房批准预售面积35.69万平方米,较去年同期增长30.73%,其中住宅24.18万平方米,与去年同期基本持平。批准预售的住宅类型全部为高层小高层,高层住宅占据市场主导,楼市已进入高层时代。

同期在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占19%,本市城区居民购买占41%,本市各县及乡镇居民购买占40%。在购房人中,30岁以下占26%,30-40岁占40%,40-50岁占27%,50岁以上占7%。购房套型结构:90平方米以下占20.07%,90-120平方米占65.1%,120-144平方米占13.99%,144平方米以上占0.84%。市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79%。

本报记者

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[责任编辑:王双]